近期，一家A股上市的房地产公司爆出，老板已经跑了，背负债务四十亿元。这可能是有史以来第一家由于债务无法兑现而倒闭的房地产公司。
公司名称为中弘股份(000979.SZ)，是一家中大规模的房地产企业，前两年公司财报显示盈利都在二、三亿元附近，而去年直接亏损二十五亿多元，今年的第一季度已经亏损了三亿多。这种断崖式的亏损已经表明公司出现了严重的内部问题。据查，中弘股份的很多项目都在停工当中，自身的债务逾期的越来越多规模越来越大，到六月份为止已经超过了四十多亿。
中弘股份的情况是目前中国中小型房地产企业发展的一个缩影。自从美联储宣布加息缩表的时候，就已经宣布了资金会逐步走向紧缩，虽然我国没有跟随加息，但是市面上的实际利率在不断升高，特别针对房地产市场利率都以百分之二~三十比例上涨。房地产企业的融资成本已是水涨船高，融资的渠道也基本被封堵。所有的房地产政策压力，远比世人想象的更严厉。
大汪哥点评：美元加息带来的资金成本提升压力，叠加国内资金去杆杠政策，对极其依赖现金流的房地产企业来说，焦头烂额的日子才刚刚开始。
