- 楼盘基本情况：
- 案名：凤凰城
- 开发商：河南华夏军创实业有限公司
- 位置：凤凰路与凤台路交叉口
- 开发业绩：郑州商品大世界
- 售楼部地址：郑汴路商品大世界，检察院对面
- 销售代理商：郑州鑫山置业有限公司
- 电话：6519922 6519977
- 物业管理：
- 公交线路：208、85、601、27、77、87
- 园林绿化景观：
- 占地面积：
- 建筑设计风格：
- 建筑面积：
- 五证情况：全
- 绿化率：
- 获奖情况：
- 楼盘形态：多层，两座板式小高层
- 接待人员：5名
- 户型
- 面积范围：24-160
- 户型优点：卧室向阳
- 总套数：
- 户型缺点：
- 户型种类：标准间，一室一厅，二室一厅，三室二厅
- 销售较好的户型：小户型
- 主力户型及比例：二室二厅，三室二厅
- 地段
- 地段特征：位于郑州市的东出口郑汴路，交通方便
- 周边设施分布：处于商口大世界中，
- 地段优势：主要路口，交通方便，
- 地段劣势：车流量大，
- 周力竞争分析：英协花园，
- 价格
- 单价范围：1350-1850
- 总价范围：
- 起价：1350
- 均价：1650
- 优惠情况：一次性2点，按揭无
- 价格分布情况：
- 价格认可度调查：
- 价格变动分析：
- 价格包含的配套项目：
- 产权办理费用案例：
- 工程
- 开工日期：
- 开盘日期：
- 工程进度：已经封顶，别墅已建成销售将半，多层仅有3套，3-4层
- 交房日期：4月可交房，
- 建筑公司：
- 监理公司：
- 工程特色分析：
- 物业
- 物业费用：
- 配套设施分析：
- 物业管理特色分析：
- 环境
- 环境规划特色：
- 草种与树种：
- 优势分析：
- 劣势分析：
- 销售推广
- 客源分析：
- 客户认知途径分析：
- 客户购买理由分析：
- 客户购买障碍分析：
- 销售状况分析：
- 促销手段分析：
- 售楼员工作态度及技巧分析：
- 销售的成败分析：
- 广告
- 广告代理商：
- 广告语：
- 广告主题分析：
- 广告媒体分析：
- 广告效果分析：
- 广告印刷品的效果分析：
- 其它广告媒体的投放情况及效果分析：
- 广告发布情况一览表：
日期 媒体 版位 版面 形态 价格 广告主题 促销信息 备注
01-09-27大河报 56 1/2 半版 中原地产大低震
大河报 1/2 半版 手里只有三五万我也能买大房子
01-12-13大河楼市 半版 一期别墅首度亮相
01-12-26大河报 1/2 通栏 创新户型首度亮相博得满场喝彩
02-06-19大河报 1/2 半版 凤凰卫士花园三喜盈门
02-07-11大河报 C35 1/2 半版 小户型投资方案
02-10-31大河报C07 1/2 半版 惊喜价1300元开盘为期10天，三期经典小户型全新套房
- 现场包装
- 现场的销售气氛：人员很少
- 现场包装情况：楼盘大气，沙盘，
- 售楼部周边环境的营造：前面建的有售楼广场
- 导示系统分布：清楚，
- 样板间的设置与装饰情况：
